——记未名集团 “秀洲花邦”项目规划研讨会

2018年1月12日至14日，未名集团“秀洲花邦”项目控规方案研讨会在未名集团总部会议室隆重召开，来自规划设计、小镇建设、旅游、策划、投资等不同领域的全国专家领导聚首本次研讨会,围绕 综合、旅游、产业三大议题进行深入研讨，为项目建言献策。



2018年是中共十九大"乡村振兴战略"的实施元年，未名集团"秀洲花邦"项目所在地——嘉兴，在沪嘉一体化的进程中具有明显而独特的区位优势与政策优势，那么，如何将这种独特优势转化为"秀洲花邦"项目的产业优势、旅游优势、资源优势、经济优势，是本次研讨会的主要目的。研讨会上，来自荷兰NITA设计集团的项目设计团队对整体设计方案作了详细介绍，向大家充分展示了"秀洲花邦"项目未来的花姿风采，与会专家领导结合自身的研究领域对方案中所涉及项目业态设置、核心产业定位、项目设计规划、村落拆迁等问题展开充分讨论，通过不同角度的思想交流，在撞击智慧火花过程中为“秀洲花邦”项目提出了许多建设性意见与建议。国家旅游局评审专家、北京方圆水木旅游规划设计院首席专家、景区融资专家、阿尔山奥伦布坎文化旅游区总经理陈强认为 “秀洲花邦”的成功打造要注意五个方面问题：第一，弄清楚为什么要发展农业？发展什么样的农业？要研究中国4000亿的旅游收入到底是花在什么地方？与农业有多大的关系？第二，注意农业旅游的三个核心问题：盈利模式、空间布局和发展平台。第三，注意农业旅游的三者关系，政府关心的是农业产业，农民关心的是利益，企业关心的是效益。规划要把三者不同利益诉求体现出来，用规划来调整各方关系。第四，要与上海的大湾区经济对标，口号要响亮，产品要有爆点。第五，布局要活，落地要实。国家一级建筑师、教授级工程师、中粮集团华商国际工程有限公司，院副总建筑师任慧强就项目路网、水系交通的规划、停车场布局建设等提出系统性的优化建议。深圳百邦建筑设计有限公司执行董事迟春儒对中轴线的宽度设计、民宿的保留与改造、项目的建筑风格设计等提出了有见地的建议。中建地产董事长张永成指出，规划不能忽视经济效益，脱离经济效益谈规划是不安全的，也是做不好的。他建议政府方面要对“秀洲花邦”这样的以农旅为主要特色的田园综合体项目要给予大纬度的政策扶持。原福建省旅游局副巡视员、省局规划财务处长、旅游专家陈维平认为该项目定位高、优势足，要继续提升规模容量、接待设施、服务质量等景区管理水平，全力将“秀洲花邦”打造成为国家AAAAA景区，并在规划方案中明确体现该创建目标。福州品鉴旅游规划设计研究院常务副院长、省旅游集团投资顾问赖李忠表示，要充分利用长三角地区的区位与市场优势，做好农业与旅游业的产业规划，围绕“第一性与唯一性”原则把项目打造成为全域旅游精品。

未名集团陈翔董事长在总结研讨会成果时用“兼收并蓄、全面对标、提速前进”三个关键词，指出控规方案要充分吸收专家们的意见和建议，进一步修改好方案。同时指出，浙江省是全国特色小镇的首创之地，浙江省发改委近日牵头组织制定"特色小镇"评定标准《浙江省特色小镇评定规范》即将付诸实施。《规范》是浙江省过去近三年特色小镇经验的高度总结，也是全国第一个对“特色小镇”做出的标准，这对我们地处浙江嘉兴的“秀洲花邦”项目有着非常直接的指导意义，让我们从中更清晰地看到项目发展的路线图，我们要全面对标《规范》，把重大问题说透，把重点环节做实，把各种账算好，把项目价值挖够，提速建设功能“聚而合”、形态“小而美”、体制“新而活”、产业“特而强”的“秀洲花邦”项目，争取早日通过政府立项，早日动工建设，早日见效。

未名集团董事长陈翔

NITA设计研究院院长胡蔡清、副院长胡轶介绍项目规划设计方案

国家旅游局评审专家、北京方圆水木旅游规划设计院首席专家、

景区融资专家、阿尔山奥伦布坎文化旅游区总经理陈强

国家一级建筑师、教授级工程师、

中粮集团华商国际工程有限公司，院副总建筑师任慧强

深圳百邦建筑设计有限公司执行董事迟春儒

华东设计院海西分院院长缪弘

中建上海设计院院长高瑞霖

中建七局地产公司董事长张永成